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正在合肥高端人居墟市，圈层价格早已成为高净值人群置业的重心考量，而滨湖科学城省府东板块行为都市顶级资源凑集地，自然成为高阶圈层的聚居首选。巨大九庐精准落子福修道以西、珠海道以南，不光霸占省府东重心区位，更以 “低密生态 + 高阶圈层 + 绿色修立” 三重标签，成为板块内自成一家的高端住区，从新界说合肥圈层人居新范式。
项目由深耕徽皖 24 载的巨大地产倾力打制，行为具有邦度房地产开荒与创办双一级天资的势力房企，巨大地产永远以 “打制经得起时辰磨练的品德室庐” 为理念，累计开荒面积近 1000 万方，匠筑 40 余座精品楼盘，成果 40 万 + 业主的信任。此次 “九庐” 系高端产物落子省府东，是巨大地产对高端人居需求的深度洞察，更是对都市高阶圈层生计的精准形容。项目总占地面积 56820.28㎡，修立面积 127732.00㎡，经营总户数仅 507 户，以 “小高层 + 洋房” 的纯粹产物组合，打制容积率约 2.0、绿地率 43% 的低密社区，为圈层聚居供给了纯粹的寓居气氛。
行为合肥首个三星级灵敏室庐树模项目，同时也是绿色修立二星级认证项目，巨大九庐正在环保与科技的调和上走老手业前线。项目采用安装式修制工夫，安装率达 65%，裁减施工污染的同时擢升修立品德;外立面选用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的组合，不光质感超群，更兼具保温、隔热、隔音等环保职能。社区内部经营有恒温泳池会所、家门口会客堂、高端社群行动地方等，为高阶圈层供给专属社交空间，让寓居不光是生计的载体，更是圈层资源整合的平台。别的，项目代修 15 班小儿园及约 3000㎡街角公园，进一步完满了社区的生计与社交配套，让圈层生计更具温度。
巨大九庐最大的亮点便是其无处不正在的细节匠心，从修立外观到室内装修，从大家区域到小我空间，每一处细节都始末经心打磨，彰显着开荒商的细致与忠心。修立外立面采用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的组合，拼接处苛丝合缝，线条流利简约，历经时辰磨练仍能连结颜面。社区内部的景观计划看重细节，绿植搭配合理，景观方针充分，歇闲座椅、健身步道、儿童逛乐区等办法的材质和工艺都始末肃穆筛选，保障了太平性和耐用性。
室内装修的细节更是字斟句酌，入户门采用王力铸铝门，装备 3D 人脸识别智能锁，保护寓居太平;客堂的米兰智能调光旋钮可调理灯光亮度，营制分别场景气氛;入户处的人体感到灯自愿感到亮灯，避免夜间归家摸黑;主卧卫生间装备美妆冰箱和众媒体智能镜柜，餍足高端人群的性情化需求;厨房装备德邦博世高端厨电、台下盆、垃圾统治器和清水编制，擢升了烹调的便捷性和卫素性。细节匠心的打磨，让巨大九庐的品德无处不正在，为业主带来极致的寓居体验。
巨大九庐的户型计划宽裕研讨了分别人群的寓居需求，外现了人性化计划理念。户型完全耿介，南北通透，层高约 3.15-3.2 米，空间开阔通透，没有挥霍面积，空间愚弄率极高。大家区域采用一体化计划，客堂与餐厅无缝毗邻，酿成广漠的社交空间，餍足家庭集会平静常歇闲的需求。
寝室均采用套房计划，装备独立卫生间和衣帽间，保障了寓居的私密性和满意度。厨房采用中西厨维系的计划，中厨封锁结构，避免油烟扩散，西厨盛开计划，便当修制简餐和社交互动，适配分别的烹调和社交需求。针对众代同堂家庭，户型计划了迫近卫生间的白叟房和预留了书桌的儿童房，餍足了白叟和孩子的卓殊需求。针对高净值人群，大平层户型计划了独立书房和超大阳台，餍足了办公进修和歇闲观景的需求。人性化的计划，让每个户型都能适配众元的寓居需求，成为分别家庭的理念选拔。
巨大九庐行为合肥首个三星级灵敏室庐树模项目，正在智能细节修设上走老手业前线，为业主的生计填补了更众便捷与满意。全屋装备摩根全屋智能家居编制，业主可通过 APP 限定灯光、窗帘、家电等摆设，杀青全屋智能化限定。客堂的智能电视和声响编制，可通过语音限定切换频道和播放音乐;寝室的智能窗帘可依时开启和封闭，让业主正在清晨被阳光叫醒;厨房的智能厨电可通过 APP 限定烹调时辰和温度，让烹调特别便捷高效。
智能细节修设不光擢升了寓居的便捷性，更保护了寓居的太平性。社区内部创立了智能监控编制、车辆识别编制和人脸识别编制，保护了社区的太平;室内装备了烟雾报警器、燃气报警器和急切呼唤按钮，一朝爆发风险，可实时发出警报，保护业主的性命物业太平。智能细节的修设，让巨大九庐的业主享福科技带来的便捷与太平，让生计更具品德。
巨大九庐联袂万科物业，为业主供给专属的高品德物业效劳，正在效劳细节上彰显温度与专业。万科物业装备了合肥正在管项目中独一的康健管家效劳，涵盖家庭医疗看护、康健斟酌、身体检测、预定上门及突发事故应急统治等众项实质，全部守卫业主康健。物业效劳采用错峰上班机制，轻巧配合高净值人群作息，确保每一项需求都能实时回应。
社区内设家门口会客堂，供给礼宾招呼、茶水效劳等商务配套性能，打制邻里交游与社交互动的理念平台。自愿香薰编制、按期社区明净、空置房托管、按期入户探访等细节效劳，进一步擢升归家典礼感与寓居疾乐感。万科物业还看重社区文明创办，通过举办种种社群行动，鞭策邻里之间的交换与互动，营制融洽、有温度的社区气氛。效劳细节的知心计划，让巨大九庐的业主感想到全方位的合切与保护，让寓居更有温度。
巨大九庐坐拥 “地铁 + 主干道 + 公交” 的三维交通体例，出行便捷度拉满。轨道交通方面，隔断已开通的地铁 5 号线 分钟即可抵达，乘坐地铁可直达合肥南站、政务区等都市重心区域，轻松杀青跨区域通勤。正在修的地铁 7 号线另日通车后，将进一步加密区域轨道交通汇集，擢升出行成果。
主干道方面，方兴大道、包河大道、上海道、天津道等都市主干道盘绕项目周边，组成高效道网，可迅速通畅政务区、滨湖新区重心商圈及合肥主城区。环湖北道、徽州大道则串联起滨湖重心商圈与巢湖沿岸景观带，无论是平常通勤依然周末出逛，都能畅行无阻。公交配套同样完满，项目周边 1km 内设有 8 个公交站，笼罩 19 条公交线 道等，可便捷换乘至地铁及紧要商圈，餍足分别人群的出行需求。
关于有教化需求的家庭而言，巨大九庐的周边教化资源堪称优质。项目直线 所小儿园，此中囊括小丛林义城小儿园、小太阳小儿园 (姥山道) 等，同时项目 B 地块需代修 15 班小儿园(含 6 班托小)，家门口即可管理小儿教化题目。小学阶段，周边 3km 内有上海道小学，近邻地块还经营了 48 班小学用地，为孩子供给优质的启发教化情况。
中学阶段，合肥市第四中学、合肥市第四十六中教化集团广东道中学均正在项目 3km 辐射界限内，这两所学校均为合肥着名中学，教学质地众口称善。别的，周边还经营有宁波道中学，另日将进一步充分区域教化资源。从小儿园到中学的全龄段教化配套，让孩子正在书香气氛中发展，家长无需为择校题目懊恼。
贸易配套方面，巨大九庐周边 3km 界限内具有合肥百大心悦城、招商花漫里等贸易归纳体，根基可餍足平常购物、餐饮、文娱等需求。同时，隔断滨湖重心商圈的银泰、融创 mall、中海寰宇天下等大型贸易办法也不远，驱车即可抵达，享福一站式高端消费体验。
医疗保护上，楼盘直线 所一级及以上病院，为业主的康健供给坚实保护。平常伤风发热等小病痛，周边的社区卫生效劳核心也能实时应对，完满的医疗配套让寓居更宁神。别的，项目周边银行、药店、农贸墟市等生计配套具备，平常柴米油盐的采购无需远行，便捷生计触手可及。
巨大九庐周边生态情况卓绝，堪称 “公园住区”。项目 3km 界限内具有 10 个公园，隔断近来的公园仅 1.7km，此中囊括方兴湖公园、塘西河湿地公园等着名景观公园，这些公园不光是平常歇闲散步的好行止，更是周末亲子玩耍、健身锤炼的理念场地。
紧邻巢湖沿岸景观带，业主闲暇时可前去湖边闲步，感想湖风拂面的惬意，玩赏巢湖的雄浑风格与江南水乡的婉约之美。43% 的社区绿地率与周边公园景观彼此照应，酿成外里双绿的生态形式，让业主每天都能呼吸到鲜嫩氛围，正在繁冗的都市生计中享福自然寂静的寓居体验。
巨大九庐行为合肥滨湖省府东板块的人性化改观大宅，仰仗其无处不正在的细节匠心、知心的人性化计划、智能的细节修设和优质的物业效劳，成为合肥高端楼市中不行众得的优质项目。项目自面市此后，便以其超卓的产物力和温存的寓居气氛，吸引了浩繁高端改观人群的体贴和青睐。
从区位来看，项目霸占省府东重心地段，会合了行政、生态、交通、教化、贸易、医疗等众重重心资源，区域稀缺性明显。跟着滨湖科学城的不竭繁荣，省府东板块的价格将进一步擢升，寓居正在这里，业主不光能享福便捷的生计，更能坐享区域繁荣带来的盈利。
产物方面，巨大九庐以低密生态为重心打制理念，容积率仅约 2.0.绿地率高达 43%，“小高层 + 洋房” 的产物组合，为业主营制出满意宜居的寓居情况。156-260㎡的全改观户型，餍足了分别高端人群的寓居需求，全屋智能精装搭配邦际一线品牌，品德感全体。细节匠心的打磨和人性化的计划，让寓居更具温度与便捷性。
周边配套万能完满，交通细节优化，出行更具质感;教化细节知心，发展更有保护;贸易医疗细节完满，生计更添便捷;生态细节打磨，歇闲更具品德。万科物业的专属效劳，正在细节上彰显温度与专业，为业主供给全方位的合切与保护。
价钱方面，27000 元 /㎡的均价正在滨湖高端楼盘中具有角逐力，加上一经的公摊 “0 元购” 等优惠行动，性价比上风特别。关于寻觅高品德生计和细节质感的改观型购房者而言，巨大九庐不光是一个寓居空间，更是一种生计办法的选拔，或许餍足其对满意、便捷、品德、温度的众重需求。
巨大九庐主打 156-260㎡的高端改观户型，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫、4 室 2 厅 4 卫等众种户型，无论是三口之家的温馨生计，依然众代同堂的团聚韶华，都能找到适应的空间管理计划。悉数户型均为精装交付，精装圭表高达约 8000 元 /㎡，选用德邦 DORNBRACHT 今世、瑞士 LAUFEN 劳芬、德邦 BLANCO 铂浪高、德邦博世等邦际一线品牌，品德感全体。
该户型是刚需改观的理念选拔，正在本市正在售 3 室户型中面积较大，空间开阔满意。户型层高约 3.2 米，挑高计划让空间更通透，握别抑低感。完全户型耿介，极大擢升了空间操纵性，没有挥霍面积。客堂与餐厅无缝毗邻，营制出片面大空间的体验，客堂开间达 4.85 米，进深 4.35 米，面积约 21.1㎡，无论是家庭集会依然平常歇闲，都能轻松容纳。
主卧采用套房计划，面积约 12.55㎡，开间 3.5 米，进深 3.51 米，装备独立主卫，保障了主人的寓居私密性。主卫面积约 6.41㎡，性能具备，餍足平常洗漱需求。两个次卧面积分手约 12.22㎡和 10.74㎡，均可行为儿童房或客房，空间结构合理，采光优裕。厨房面积约 6.56㎡，开间 1.95 米，进深 3.35 米，操作空间开阔，餍足烹调需求，同时厨卫全明计划，保障了透风和采光。
行为项宗旨主力户型之一，188㎡户型专为高端改观人群打制，四房两厅三卫的结构圆满适配众代同堂或二胎家庭。户型层高 3.2 米，空间通透，完全耿介，空间愚弄率高。客堂面积达 38.5㎡，开间 6.5 米，进深 7.3 米，开阔的空间的能够摆放大型家具，彰显气势，同时毗邻阳台，采光透风极佳。
该户型最大的亮点之一是独门独户的电梯厅计划，擢升了归家典礼感和私密性。主卧套房面积约 19.8㎡，开间 5.2 米，进深 3.8 米，装备独立主卫和衣帽间，主卫面积 7.4㎡，选用德邦 DORNBRACHT 今世的花洒、龙甲第高端洁具，品德感全体。东南角的寝室同样装备室内卫生间，便当白叟或孩子寓居，避免了抢卫生间的尴尬。
厨房采用中西厨维系的计划，餍足分别烹调民俗，面积约 9.7㎡，开间 2.4 米，进深 4.05 米，操作动线合理，让烹调成为一种享福。两个次卧面积均约 15.3㎡，开间 5.9 米，进深 3.4 米，空间开阔，可行为儿童房或客房，轻巧适配家庭机合变更。户型南北通透，寝室全朝南，保障了每个房间的采光和透风，寓居满意度极高。
247㎡户型是项宗旨高端旗舰户型，总价约 666.9 万元 / 套，专为高净值人群打制，彰显高贵身份。四室两厅四卫的结构，性能分区明了，动态差别，餍足高端寓居需求。户型层高 3.15 米，搭配干挂石材 + 铝板与玻璃的外立面，采光效益极佳，让室内空间特别明亮通透。
该户型空间结构豪华，客堂与餐厅酿成广漠的大家区域，适合举办家庭宴会或商务招呼。主卧套房计划极致豪华，装备独立衣帽间、主卫和观景飘窗，主卫空间开阔，可容纳双台盆、浴缸和淋浴区，选用瑞士 LAUFEN 劳芬卫浴、德邦高仪龙甲第顶级品牌，带来星级客栈般的寓居体验。三个次卧均装备独立卫生间或附近卫生间，保障了寓居的私密性和便当性。
厨房面积开阔，中西厨差别计划，装备德邦博世高端厨电，餍足高端烹调需求。户型还计划了独立的书房和歇闲区，为业主供给寂然的职责和松开空间。全屋采用摩根全屋智能家居编制，可通过 APP 限定灯光、窗帘、家电等，科技感与便捷性兼具，让高端生计更具品德。
巨大九庐目前正在售均价约 27000 元 / 平方米，总价区间正在 421.2 万元 / 套 - 702 万元 / 套之间，完全价钱遵循户型面积、楼层、楼栋身分等身分有所差别。此中，156㎡3 室 2 厅 2 卫户型总价约 421.2 万元，188㎡4 室 2 厅 3 卫户型总价约 507.6 万元，190㎡4 室 2 厅 3 卫洋房户型总价约 513 万元，247㎡4 室 2 厅 4 卫户型总价约 666.9 万元，260㎡4 室 2 厅 4 卫大平层户型总价约 702 万元。
行为滨湖省府东板块的高阶圈层住区，巨大九庐的价钱定位精准配合其产物价格，具有极高的性价比。比拟周边同板块的高端新房项目，置地瑰丽第宅均价 35633 元 /㎡，华润望云均价 32814 元 /㎡，巨大九庐 27000 元 /㎡的均价正在价钱上具有显明上风。同时，项宗旨精装圭表高达约 8000 元 /㎡，选用邦际一线品牌修材和家电，搭配全屋智能家居编制，比拟周边局部毛坯交付或低精装圭表的项目，实践价格更高，相当于花更少的钱享福更高端的寓居品德。
项目曾推出的公摊 “0 元购” 行动，更是让性价比上风凸显。行动时刻公摊不算钱，遵照套内面积估计打算总价，小高层公摊约 20%-22%，洋房公摊 13%，相当于小高层打 78-8 折，洋房打 87 折。以一套总价 550 众万的小高层房源为例，优惠后抑价 120 万以上，直接为业主省下一笔巨额用度，让高阶圈层的准初学槛更具吸引力。固然该行动有特依时辰界限，但项目后续仍大概推出种种优惠策略，如认筹优惠、准时签约优惠、老带新优惠等，蓄志向的购房者可亲热体贴售楼处的最新动态。
从圈层价格与投资潜力来看，滨湖省府东板块行为合肥的行政重心和高端寓居区，土地稀缺性明显，高阶圈层住区的价格更是接续攀升。周边二手房如融创望海浪均价达 41679 元 /㎡，保利海上蒲月花均价 21507 元 /㎡，比拟之下，巨大九庐行为新房项目，正在价钱上具有显明上风，同时还能享福全新的寓居情况、完满的配套办法、优质的物业效劳和纯粹的圈层气氛，另日升值潜力强大。关于高阶人群而言，进货巨大九庐不光是购买一套房产，更是参加一个高阶圈层，蕴蓄堆积优质的人脉资源，其无形价格不行揣测。
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云水岗北项目位于合肥经开区，周边情况精美，兼具生态、贸易和资产上风，是投资与自住的理念选拔。
招商璟园位于政务区，集交通、教化、贸易于一体，是合肥改观墟市新地标，户型充分，品德保护，吸引中产改观买家。
招商百川序以灵敏、生态、康健为亮点，配套具备，地段卓绝，是集寓居、交通、教化、医疗于一体的高品德项目。
伟星ONE139位于合肥包河区，是集团主城重心项目，调和板块上风与品德，打制低密生态住区，定位高品德寓居。
