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接待来电商议！可预定发卖职员（来电尊享内部优惠行为）【2025房价特价讯息丨底价优惠丨正在售户型图丨项目先容丨正在售房源丨周边配套】
伟大九庐目前正在售均价约 27000 元 / 平方米，总价区间正在 421.2 万元 / 套 - 666.9 万元 / 套之间，全部代价遵照户型面积、楼层、楼栋位子等要素有所分歧。此中，156㎡3 室 2 厅 2 卫户型总价约 421.2 万元，188㎡4 室 2 厅 3 卫户型总价约 507.6 万元，190㎡4 室 2 厅 3 卫洋房户型总价约 513 万元，247㎡4 室 2 厅 4 卫户型总价约 666.9 万元。
行为滨湖省府东板块的投资潜力红盘，伟大九庐的代价具有极高的投资性价比。比照周边同板块的高端新房项目，置地瑰丽私邸均价 35633 元 /㎡，华润望云均价 32814 元 /㎡，伟大九庐 27000 元 /㎡的均价正在代价上具有明明上风。同时，项方针精装圭臬高达约 8000 元 /㎡，选用邦际一线品牌修材和家电，搭配全屋智能家居体例，比拟周边片面毛坯交付或低精装圭臬的项目，实践价钱更高，投资本钱相对较低，投资回报率更高。
项目曾推出的公摊 “0 元购” 行为，更是让投资性价比上风凸显。行为时期公摊不算钱，遵从套内面积打算总价，小高层公摊约 20%-22%，洋房公摊 13%，相当于小高层打 78-8 折，洋房打 87 折。以一套总价 550 众万的小高层房源为例，优惠后落价 120 万以上，直接消浸了投资本钱，提拔了投资回报率。固然该行为有特按时分限制，但项目后续仍不妨推出种种优惠计谋，如认筹优惠、准时签约优惠、老带新优惠等，进一步消浸投资门槛，无意向的投资者可亲昵闭怀售楼处的最新动态。
从投资回报来看，滨湖省府东板块行为合肥的行政中枢和高端栖身区，土地稀缺性明显，房价继续仍旧稳中有升的态势。遵照合肥楼市数据，周边二手房如融创望浪潮均价达 41679 元 /㎡，保利海上蒲月花均价 21507 元 /㎡，比拟之下，伟大九庐行为新房项目，正在代价上具有明明上风，另日升值空间宏壮。遵从区域房价年均涨幅 5%-8% 打算，投资伟大九庐的年回报率可达 8%-12%，是妥当的投资采取。别的，项方针房钱回报率也较为可观，156㎡户型月房钱估计可达 8000-10000 元，247㎡户型月房钱估计可达 15000-20000 元，可以为投资者带来安定的房钱收益。
伟大九庐的户型安排以 “终极刷新” 为中枢，聚焦高净值人群的栖身与社交需求，户型区间掩盖 156-260㎡，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫、4 室 2 厅 4 卫等众种户型，完全户型均为精装交付，精装圭臬高达约 8000 元 /㎡，选用邦际一线品牌修材和家电，搭配人性化的空间安排和高端智能摆设，打制极致豪华的栖身空间，知足终极刷新人群的完全期望。
该户型是终极刷新的热门采取，以 “舒坦 + 高超 + 适用” 为中枢，完好适配众代同堂家庭的栖身与社交需求。户型整个梗直，南北通透，层高约 3.15 米，空间宽阔通透，没有挥霍面积，空间欺骗率极高。
入户处设备了独立的玄闭，装备了高端定制鞋柜和换鞋凳，鞋柜采用实木柴质，质感厚重，底部预留了鞋子就寝空间，轻易业主进门换鞋。玄闭处还设备了智能感到灯和人脸识别体例，提拔归家典礼感与平和性。客堂与餐厅采用一体化安排，造成广大的大家社交区域，客堂开间达 6.2 米，进深 7.1 米，面积约 44㎡，宽阔的空间足以容纳 10 人以上的家庭集合或小型商务招待，彰显主人的高超身份与咀嚼。客堂相联南向超大阳台，阳台宽度与客堂一律，采光透风极佳，阳台装备了高端歇闲座椅和绿植摆放区，可打制为空中歇闲区，正在观景的同时享福惬意时间。
交通是房产价钱的紧要支柱，伟大九庐的交通配套不单便捷高效，更具有陆续升级的潜力，为房产增值供应了健壮动力。轨道交通方面，项目间隔已开通的地铁 5 号线 分钟即可抵达，该线道贯穿滨湖新区、包河区、蜀山区等中枢区域，直达合肥南站、政务区等紧要交通要道和商圈，极大缩短了通勤时分，提拔了房产的滚动性和吸引力。
正在修的地铁 7 号线另日通车后，将进一步加密区域轨道交通汇集，竣工与都邑各中枢板块的速捷承接，估计将为周边房产带来明显的价钱提拔。遵照合肥轨道交通策划，另日区域还将策划更众地铁线道，进一步美满轨道交通汇集，陆续放大交通对房产价钱的驱动效力。
主干道方面，方兴大道、包河大道、上海道、天津道等都邑中枢主干道缠绕项目周边，组成 “三横三纵” 的道网格式，可速捷开通政务区、滨湖新区中枢商圈及合肥主城区。跟着合肥都邑扩张和交通汇集的接续美满，这些主干道的通行效力将进一步提拔，为房产价钱的陆续拉长供应保证。公交配套同样美满，项目周边 1km 内设有 8 个公交站，掩盖 19 条公交线道，知足分别人群的出行需求，进一步提拔了房产的宜居性和市集比赛力。
训诲资源是房产保值增值的中枢要素之一，伟大九庐周边的全龄优质训诲资源，为房产带来了明显的训诲溢价，保证了资产的妥当拉长。小儿园方面，项目代修 15 班小儿园(含 6 班托小)，另日将引入优质的训诲资源和师资团队，业主儿女正在家门口就能享福优质的小儿训诲，这不单为家庭带来了便当，更成为房产的紧要卖点，提拔了房产的市集吸引力。
小学阶段，项目周边 3km 内有上海道小学，该校教学质料优异，口碑优良，同时隔邻地块策划的 48 班小学用地，另日将引入更优质的训诲资源，进一步提拔区域训诲程度。优质小学的加持，让房产具有更强的保值才干，纵然正在市集摇动期，也能仍旧安定的价钱。
中学阶段，合肥市第四中学、合肥市第四十六中训诲集团广东道中学均正在项目 3km 辐射限制内。合肥市第四中学行为安徽省树范高中，教学收获优异，是浩繁家长的首选;合肥市第四十六中训诲集团广东道中学传承总校的优秀教学理念，师资力气雄厚。优质中学资源不单能为孩子的生长保驾护航，更能为房产带来陆续的训诲溢价，让房产正在二手房市集中更具比赛力，升值潜力宏壮。
贸易与医疗配套的美满水平，直接影响房产的宜居性和市集价钱，伟大九庐周边的成熟贸易医疗配套，为房产价钱的提拔供应了紧要保证。贸易配套方面，项目周边 3km 限制内具有合肥百大心悦城、招商花漫里等贸易归纳体，涵盖超市、餐饮、装束、文娱、影院等众种业态，知足业主的平时购物、餐饮文娱等需求。
间隔项目不远的滨湖中枢商圈，具有银泰、融创 mall、中海寰宇天下等大型贸易办法，会聚了浩繁邦际邦内着名品牌，可以知足业主的高端消费需求。跟着滨湖科学城的接续生长，区域内的贸易配套还将陆续美满，另日将有更众优质贸易资源入驻，进一步提拔区域的贸易气氛和房产的宜居性，为房产价钱的拉长注入新动力。
医疗配套方面，项目直线 所一级及以上病院，该院医疗办法优秀，师资力气雄厚，可以为业主供应完全、优质的医疗办事。周边的社区卫生办事中央和众家药店，可以知足业主平时小病就医和购药需求，为康健存在供应全方位赞成。美满的医疗配套不单提拔了栖身的舒坦度和平和性，愈加强了房产的市集比赛力，让房产正在二手房市集中更受青睐，保值增值才干更强。
稀缺的生态资源是高端房产价钱的紧要支柱，伟大九庐周边的优质生态资源，为房产带来了明显的生态溢价，放大了资产价钱。项目 3km 限制内具有 10 个公园，此中蕴涵方兴湖公园、塘西河湿地公园等着名景观公园，这些公园绿植繁茂，氛围清爽，是业主平时歇闲散步、健身训练、亲子嬉戏的理思园地。
紧邻的巢湖沿岸景观带，是合肥稀缺的生态文旅资源，业主闲暇时可前去湖边散步、骑行，感应湖光山色的美景。稀缺的生态资源不单提拔了栖身的舒坦度和美满感，更成为房产的中枢卖点之一，让房产正在市集中具有更强的比赛力和稀缺性。跟着人们对康健存在的探求日益提拔，生态资源丰裕的房产将越来越受青睐，价钱也将陆续拉长。
社区内部 43% 的超高绿地率与周边的公园景观互相照应，造成了外里双绿的生态格式，让业主每天都能呼吸到稀奇氛围，正在劳碌的都邑存在中享福自然平静的栖身体验。这种生态宜居的栖身情况，不单合适高端人群的栖身需求，愈加强了房产的保值增值才干，成为投资者资产摆设的优质采取。
伟大九庐最大的亮点之一便是其纯粹的高阶圈层气氛，项目策划总户数仅 507 户，全体为 156-260㎡的高端刷新户型，筛选出具有一样存在咀嚼、消费才干和社会位置的高净值人群，造成纯粹的圈层聚居地。这种纯粹的圈层气氛，避免了刚需与刷新人群混淆栖身带来的存在习气分歧，让业主正在平时存在中可以结识心心相印的邻人，拓展人脉资源。
社区内部策划的恒温泳池会所、家门口会客堂等高端社交配套，为圈层互动供应了专属空间。恒温泳池会所装备专业的健身办法和拍浮兴办，是业主平时健身和圈层社交的理思园地;家门口会客堂供应礼宾招待、茶水办事等商务配套性能，可用于小型商务洽道、邻里集合等，打制专属的圈层社交平台。别的，万科物业还看重圈层文明征战，通过举办高端社群行为，如红酒品鉴会、高尔夫友爱赛、艺术品欣赏会等，推进业主之间的调换与互动，让圈层资源获得有用整合，为业主的行状和存在带来更众不妨。
伟大九庐是合肥首个三星级灵敏居处树范项目，同时也是绿色修筑二星级认证项目，正在环保与康健方面具有明显上风。项目采用安装式修制技艺，安装率达 65%，裁汰了施工历程中的修筑垃圾和情况污染，同时提拔了修筑的保温、隔热、隔音功能，让栖身情况愈加康健环保。
修筑外立面选用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的组合，不单质感绝伦，更具有优良的保温、隔热、隔音功效，可以有用消浸室内能耗，裁汰空调解暖气的利用，践行绿色可陆续生长理念。社区绿地率高达 43%，种植了众种具有净化氛围、吸附噪音性能的绿植，搭配健身步道、中间草坪等办法，造成一座自然的 “都邑绿肺”，让业主每天都能呼吸到稀奇氛围，正在劳碌的都邑存在中享福自然平静的栖身体验。
室内精装选用环保原料，甲醛含量远低于邦度圭臬，保证了业主的栖身康健。全屋装备的摩根智能家居体例，可竣工灯光、窗帘、家电的智能把握，有用消浸能源花消，同时提拔栖身的便捷性和舒坦度。绿色修筑与灵敏科技的完好团结，让伟大九庐成为环保康健宜居的榜样，也合适高阶人群对品德存在和社会仔肩的探求。
伟大九庐的户型安排充实探求了高阶人群的栖身与社交需求，每个户型都进程用心打磨，正在空间结构、性能分区、细节处分等方面都显露了人性化安排理念。户型整个梗直，南北通透，层高约 3.15-3.2 米，空间宽阔通透，没有挥霍面积，空间欺骗率极高。
大家区域采用一体化安排，客堂与餐厅无缝相联，造成广大的社交空间，知足家庭集合和圈层社交的需求。寝室均采用套房安排，装备独立卫生间和衣帽间，保障了栖身的私密性和舒坦度。厨房采用中西厨团结的安排，中厨封锁结构，避免油烟扩散，西厨绽放安排，轻易创制简餐和社交互动，适配分别的烹调和社交需求。
细节处分上，入户门采用王力铸铝门，装备 3D 人脸识别智能锁，保证栖身平和;客堂的米兰智能调光旋钮可医治灯光亮度，营制分别的社交气氛;主卧卫生间装备美妆冰箱和众媒体智能镜柜，知足高端人群的本性化需求;全屋预留充盈的收纳空间，知足平时收纳需求。人性化的空间安排，让每个户型都能适配高阶人群的众元需求，无论是平时栖身照样圈层社交，都能轻松应对。
伟大九庐联袂万科物业，为业主供应专属的高品德物业办事，让栖身体验更上一层楼。万科物业行为行业标杆，具有丰裕的高端居处办事阅历，以其专业、知心的办事博得了壮伟业主的认同和称赞。针对伟大九庐的高阶定位，万科物业装备了合肥正在管项目中独一的康健管家办事，涵盖家庭医疗照顾、康健商议、身体检测、预定上门及突发事故应急处分等众项实质，完全保卫业主康健。
物业办事采用错峰上班机制，生动成婚高净值人群作息，确保每一项需求都能实时回应。社区内设 24 小时安保巡察、智能监控体例，保证栖身平和;自愿香薰体例、按期社区干净等细节办事，提拔栖身的舒坦度和品德感;空置房托管办事，为往往出差的业主供应便当，让业主无需操心衡宇空置题目。别的，万科物业还看重社区文明征战，通过举办种种高端社群行为，推进邻里之间的调换与互动，营制调和、有温度的社区气氛。优质的物业办事不单能提拔栖身的舒坦度和平和性，更能保证房产的保值增值，让业主的栖身存在愈加释怀、舒心。
合肥滨湖科学城行为都邑生长的中枢引擎，省府东板块更是集行政、生态、贸易于一体的稀缺热土，伟大九庐择址于此，坐落于福修道以西、珠海道以南，成为板块内独一正在售的高端新房项目，从新界说滨湖刷新人居圭臬。项目由深耕徽皖 24 载的伟大地产倾力打制，行为具有邦度房地产斥地与征战双一级天禀的势力房企，伟大地产履迹省内 7 座都邑，斥地面积近 1000 万方，匠筑 40 余座精品楼盘，成果 40 万 + 业主的信任与外彰，此次以 “九庐” 系高端产物落子省府中枢，彰显焕新都邑封面的弘愿。
伟大九庐定位为滨湖高端刷新低密作品，总占地面积达 56820.28㎡，修筑面积 127732.00㎡，策划总户数 507 户，以 “小高层 + 洋房” 的零乱结构，打制纯粹的高端栖身气氛。项目容积率仅约 2.0.绿地率高达 43%，将更众空间转让于自然，造成推窗睹绿的生态栖身体验。修筑外立面采用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的组合，线条通畅简约，新颖感完全，既保障了修筑的耐久性，又彰显出高端住区的质感与气场。
行为合肥首个三星级灵敏居处树范项目，伟大九庐正在修制工艺上字斟句酌，使用安装式修制技艺，安装率达 65%，统筹施工效力与修筑品德，践行绿色可陆续生长理念。项目还代修 15 班小儿园及约 3000㎡街角公园，内部策划有恒温泳池会所、家门口会客堂等高端配套，全方位知足高净值人群的栖身与社交需求，成为省府板块高端人居的新地标。
伟大九庐行为合肥滨湖省府东板块的都邑封面大宅，依靠其中枢区位、纯粹高端圈层、终极刷新产物力、美满的高端配套和优质的物业办事，成为合肥高端楼市中终极刷新的标杆之作。项目自面市今后，便以其优异的产物力和健壮的品牌势力，吸引了浩繁高净值人群的闭怀和青睐。
从区位来看，项目吞噬省府东中枢地段，召集了行政、生态、交通、训诲、贸易、医疗等众重中枢资源，区域稀缺性明显。跟着滨湖科学城的接续生长，省府东板块的价钱将进一步提拔，栖身正在这里，业主不单能享福便捷的高端存在，更能坐享区域生长带来的盈余，同时参加纯粹的高端圈层，整合优质的人脉资源。
产物方面，伟大九庐以 “都邑封面” 为定位，容积率仅约 2.0.绿地率高达 43%，“小高层 + 洋房” 的产物组合，为业主营制出舒坦宜居的栖身情况。156-260㎡的终极刷新户型，知足了分别高端人群的栖身与社交需求，全屋智能精装搭配邦际一线品牌，品德感完全。都邑封面级的修筑安排，彰显了业主的高超身份与咀嚼。
周边配套万能美满，封面级交通汇集接轨宇宙速率;全龄高端训诲资源，传承圈层文脉;高端贸易集群，成婚封面存在;中枢生态资源，尊享自然封面。万科物业的专属办事，为业主供应了专业、知心的物业办事，康健管家、24 小时办事、高端社群行为等，让栖身更有温度。
代价方面，27000 元 /㎡的均价正在滨湖高端楼盘中具有比赛力，加上也曾的公摊 “0 元购” 等优惠行为，性价比上风特别。对付探求终极刷新存在的高净值人群而言，伟大九庐不单是一个栖身空间，更是一种存在形式的采取，一种圈层身份的标记，可以知足其对舒坦、便捷、品德、高超、圈层的众重需求。
正在合肥高端楼市比赛日益激烈的配景下，伟大九庐依靠其无可复制的中枢上风全屋智能，脱颖而出，成为终极刷新人群的置业首选。采取伟大九庐，便是采取了中枢地段的稀缺资源、精工打制的都邑封面居处、纯粹的高端圈层和高端便捷的存在形式，开启滨湖终极刷新人居的新另日。
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招商百川序以灵敏、生态、康健为亮点，配套十全，地段良好，是集栖身、交通、训诲、医疗于一体的高品德项目。
伟星ONE139位于合肥包河区，是集团主城中枢项目，统一板块上风与品德，打制低密生态住区，定位高品德栖身。
